Средний срок для квартиры 80–120 м² с проектом — от девяти месяцев до года. Ремонт без проекта укладывается в пять-семь месяцев, но с оговорками: часть решений всё равно придётся принимать на ходу, и это добавит недели.
Проект: 6–8 недель
Обмеры и планировки — 2–3 недели, визуализации — ещё 2–3, рабочая документация — около двух. Важно: сроки считаются от согласования предыдущего этапа. Если вы неделю не отвечали на планировки, весь проект сдвигается на неделю.
Черновые работы: 2–3 месяца
Демонтаж, перегородки, разводка электрики и сантехники, стяжка, штукатурка. Стяжка сохнет минимум 28 дней — этот срок не ускоряется ничем, и любой подрядчик, который обещает уложиться быстрее, экономит на сушке.
Чистовая отделка: 2–3 месяца
Плитка, полы, покраска, двери, сантехника, монтаж света. Здесь чаще всего всплывают поставки: заказная плитка из Италии едет 8–12 недель, и если её не заказали заранее, бригада стоит.
Что растягивает сроки
- долгие согласования со стороны заказчика — самая частая причина
- смена решений после начала работ
- заказные позиции без запаса по срокам поставки
- перепланировка с согласованием — плюс 2–4 месяца параллельно стройке
Практический вывод: мебель и материалы с длинным сроком поставки нужно заказывать на этапе черновых работ, а не когда стены уже готовы.